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Investir neuf loi pinel

Faire grossir son patrimoine tout en réduisant son niveau d’impôt, c’est possible grâce à la loi Pinel

 Vous êtes à la recherche d’une solution sûre et rentable ?

Investissez dans l’immobilier locatif neuf via le dispositif loi Pinel.

 

Ce type d’investissement vous permet :

– De créer du patrimoine immobilier, une valeur refuge

– De compléter vos ressources grâce aux revenus locatifs

– De prétendre à une réduction d’impôt jusqu’à 63 000 € sur 12 ans

– De déduire les intérêts d’emprunt, les frais et les charges de vos revenus fonciers

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    Valeurs Actives vous guide dans votre investissement Pinel

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    Des conseils stratégiques

    Nous vous aidons à définir le type d’investissement le plus adapté à votre profil, à vos objectifs et au secteur géographique ciblé.
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    Des biens neufs près de chez vous

    Nous vous proposons une sélection de logements neufs situés dans des villes dynamiques et à fort potentiel locatif.
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    Un financement facilité

    Nous gérons et optimisons votre financement en nous appuyant sur nos partenariats avec nombreux organismes bancaires.
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    Un accompagnement long‐terme

    Notre société de gestion locative vous prend en charge dès la livraison. Nous gérons votre bien jusqu’à la fin de l’investissement.

    Défiscalisez tout en investissant dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel

    Depuis le 1er janvier 2015, le dispositif loi Pinel permet aux particuliers désireux d’investir, d’acquérir du patrimoine immobilier neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Ainsi, pour l’achat d’un appartement neuf, vous pouvez profiter avec Pinel d’une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du montant de l’investissement, étalée respectivement sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans.


    À noter que le dispositif Pinel vous permet aussi de créer ce qu’on appelle du déficit foncier. Vous avez la possibilité de déduire fiscalement les charges réelles suivantes de vos revenus locatifs :

    – les intérêts d’emprunt ;
    – les frais de garantie de votre prêt ;
    – la taxe foncière ;
    – les frais d’entretien du logement et de réparation éventuelle ;
    – les primes d’assurance , etc…


    Enfin, il est possible d’imputer sur votre revenu imposable, le déficit foncier (qui ne découle pas des intérêts d’emprunt), dans la limite de 10 700 euros.

    famille pinel
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    Investir avec la loi Pinel : quelles conditions ?

    Le dispositif Pinel a été mis en place afin de favoriser l’accès au logement pour les foyers qui disposent de revenus modestes, dans les zones où le marché est tendu.

    Ainsi, pour profiter du dispositif loi Pinel, l’investisseur doit respecter certaines conditions :

     

      • Le bien immobilier acquis doit être intégré au sein d’un logement collectif ;
      • Il doit s’agir d’un bien immobilier neuf ou impliquant d’importants travaux de rénovation ;
      • Le bien doit se situer dans une zone tendue : zone A, Abis ou B1 ;
      • Le bien doit être loué durant toute la durée de la réduction d’impôt ;
      • Les ressources des locataires ne doivent pas dépasser un certain plafond ;
      •  Les loyers doivent respecter un prix plafond.

    Enfin, le dispositif loi Pinel n’est applicable que pour deux logements et pour un montant total investi de 300 000 € par an.

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    Valeurs Actives, le meilleur partenaire pour votre investissement Pinel

    Vous souhaitiez vous constituer un patrimoine pour mettre votre famille à l’abri du besoin ? Vous désirez investir dans l’immobilier locatif pour bénéficier d’un complément de revenu pour votre retraite ? Vous voulez réduire le montant de vos impôts ? Quelle que soit votre priorité, Valeurs Actives vous donne le pouvoir d’investir.


    Ensemble, nous établirons la meilleure stratégie d’acquisition, puis nous vous guiderons vers le bien immobilier éligible au dispositif Pinel le plus adapté à votre profil d’investisseur et à vos objectifs. Enfin, nous vous accompagnerons sur la gestion de votre bien pendant toute la durée de votre investissement, et ce, jusqu’à la revente.


    Pour un investissement Pinel maîtrisé de A à Z, faites confiance à Valeurs Actives.

    Agréments dont dispose
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    Conseiller Indépendant Financier
    CIF : E002858 / Membre ANACOFI-CIF
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    Numéro ORIAS 13000851.
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    • Autorité des marchés financiers (AMF), 17, place de la Bourse, 75082
      PARIS CEDEX 02 ;
    • Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR), 4 Place de
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    « Transactions sur immeubles et fonds de commerce »
    n°CPI 7501 2018 000 029 915, délivrée par la CCI de Paris, le 4 juin 2021.

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