Hôtel d’Harcourt à Rouen – Loi Monuments Historiques

Comment ne pas succomber au charme du bel Hotel d'Harcourt à Rouen qui puise ses origines dans le XIXe siècle ! Du haut de ses 5 étages, le bâtiment se dresse fièrement sur les berges de la Seine. Son architecture d'antan lui confère une beauté particulière, le rendant remarquable de loin.

Investir à Rouen

Située au cœur des terres normandes et traversée par la Seine, l'un des plus beaux fleuves du monde, la ville de Rouen est connue pour sa diversité. Surnommé « ville aux cent clochers » par Victor Hugo à cause de ses nombreux édifices religieux, Rouen est un véritable poumon vert qui séduit par son charme, sa convivialité et son art de vivre. Investir en centre-ville à Rouen à travers ce programme immobilier est particulièrement intéressant compte tenu de ses atouts patrimoniaux et culturels, son potentiel économique et ses nombreux projets d'urbanisation.

L'Hotel Harcourt, un magnifique bâtiment du XIXe siècle

Il s'agit d'un véritable monument historique, avec près de 58 appartements T1 au T5, tous desservis par un ascenseur. Chaque étage est doté d'une cour, de plusieurs balcons et de caves. L'Hotel Hardcourt comprend 2 grands bâtis renfermant des îlots pavés et végétalisés. Les 2 structures sont reliées par une sublime aire centrale. Les espaces intérieurs sont parfaitement à la hauteur des façades. Ils affichent de beaux volumes habillés de rosaces et de corniches. Les panneaux en bois sculptés, les dorures, les boiseries ainsi que les cheminées en marbre apportent également une véritable valeur ajoutée aux pièces. Les plafonds moulurés et les parquets à bâtons rompus appuient sur le style vintage de ce monument Rouen. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. Idéalement niché entre un quartier chargé en histoires et des places de commerce particulièrement animées, cet immeuble donne directement accès à toutes les commodités de la ville. Il se trouve également à proximité des établissements scolaires et des restaurants. Récemment aménagé, le nouveau quartier des Docks est situé à quelques pas du bâti. La quote-part travaux est estimée à 65 %. Pour l'acquisition d'un bien à travers ce programme immobilier, vous pourrez profiter des nombreux avantages du dispositif de défiscalisation Monuments Historiques. Celui-ci vous permet, entre autres, de déduire de votre revenu global 100 % des travaux de restauration sur 1, 2 ou 3 ans sans limitation de montant et sans aucune notion de plafonnement.   40 T364,5 m2538 000 €Plan

Lot	Pièces	Surface	Prix TTC
0F	T3	74.5 m2	468 500 €	Plan
01C	T4	102 m2	668 500 €	Plan